Como saber quanto o banco libera para financiamento?

Via de regra os bancos liberam 80% do valor de venda ou da avaliação que eles fazem, o que for menor. Agora, para saber quanto você pode tomar é so fazer uma simulação de financiamento com seus dados de renda e situação financeira. Em geral o banco permite que o contratante comprometa 1/3 da renda comprovada para pagamento das prestações.

Contate um corretor de sua confiança, faça simulações para ter ideia dos valores simulados, e verificando que os valores simulados estão dentro da sua capacidade financeira, solicite que ele envie a documentação necessária para a sua análise de crédito pelo banco. Isso também pode ser feito diretamente com um CCA - que é um correspondente bancário Caixa, no caso de bancos particulares alguns correspondentes também podem fazer esse tipo de aprovação de crédito. ApÓs a análise de crédito feita pelo banco, você vai saber exatamente qual valor o banco libera para você, quanto precisará ter de entrada e quais valores de prestações mensais irá pagar.

Solicitar uma simulação informando a renda dos compradores se for casados da esposa também para o banco fazer uma análise e saber quando poder liberar.

Você tem que fazer um pedido de aprovação de crédito, dando o valor do imóvel de interesse e ver junto ao banco quanto consegue de crédito.

Tem de simular o o crédito com o banco de interesse, que calculará o valor com base na sua renda (que pode ser familiar ) e na entrada, considerando que as parcelas não ultrapassem 30% da renda bruta familiar. AlÉm disso o banco avalia seu perfil de crédito. (A entrada é entre 10a 30%) e as taxas e impostos do financiamento. Pode utilizar os simuladores online nos sites dos bancos.