O que eu faço para comprar um imóvel financiado?

Procurar um correspondente bancário e realizar a análise de crédito.

PoderÁ comprar de duas formas.1ª - Direto com o proprietário com pagamento a vista. Após levantamento dos valores devidos do proprietário ao banco, realiza-se o pagamento direto ao banco, para que se dê a quitação do valor devido e a diferença do valor se houver, o comprador, deposita na conta do vendedor, sugerimos que esse depósito seja depositado após os trâmites para baixa da dívida, na hora da transferência da propriedade em cartório.2º -No caso de necessidade de compra financiada, apresentar a documentação particular do comprador no banco onde o imóvel está financiado, ou em banco da escolha do comprador, então precisará incluir a documentação do imóvel, para a análise do bem e de crédito do comprador, águardar a análise do banco. Em ambas as modalidades é importante ter a assessoria de um corretor ou uma imobiliária habilitada, juntamente com uma assessoria jurídica, para a realização de Contrato particular de compra e venda inicial, composição da pasta de documentos necessários, para que haja mais rapidez e segurança no processo. Documento CPF, COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA, COMPROVANTES DE RENDA, EXTRATO DE FGTS (caso seja utilizado); Ser maior de 18 anos; Não ter restrições com a Previdência Social ou Receita Federal; Não ter restrições no nome. O ideal é que o valor do financiamento no ultrapasse 30% (porcentagem geralmente autorizada pelas instituições bancárias) da renda mensal do comprador ou compradores, pois há a possibilidade de composição de renda para a compra.

Antes de qualquer coisa, fazer uma simulação no banco. Nessa simulação, você saberá quanto o banco disponibilizará para você, se tiver FGTS, pode utilizar. Só a partir dessas informações, você saberá o valor do imóvel que pode adquirir.

Um corretor de imóveis poderá te auxiliar em cada etapa do processo da compra.

Ser maior de 18 anos não ter pendência financeira, nem restrições no Serasa e comprovar renda.

Entrar em contato com o banco o qual o imóvel está financiado!