Quais as etapas de um financiamento?

Simulação , analise de credito analise de engenharia, assinatura do contrato, gestão do financiamento.

Em primeiro lugar se identifica o imóvel desejado, o corretor tem em suas mãos uma tabela de valores associados a uma renda mínima para financiar após exclusão dos valores utilizados como entrada: tais como recursos próprios, poupança, há até incorporadora que aceita carro/motocicletas mais FGTS, saldo atual, vi uma noticia que a CEF está aceitando até os depósitos futuro no FGTS ( a se confirmar), muito bem ai se chega ao valor do financiamento. É pedido todos os seus documentos pessoais, comprovantes de endereços, comprovantes de renda, quero aqui deixar um adendo que a Sua renda pode ser composta por até três pessoas com relacionamento direto, e estes serão os responsáveis por pagarem o financiamento e futuros proprietários do imóvel objeto, todos os comporem na renda não podem estar com a sua renda comprometida em um financiamento, caso tenha algum financiamento o valor relativo ao pagamento da dívida será excluído da sua renda, se for na compra amparada com o beneficio da casa verde e amarela do governo as exigências são maiores, a titulo de simulação de calculo se pega os 13 salários/ano, para os que tem carteira assinada, são divididos por 12,ai se tem a renda, ok Muito bem, esclarecendo isto, ai são analisados os documentos, uma vez aprovados é constituído um contrato de financiamento do imóvel objeto, são assinados pelos vendedores e compradores com alienação, ou seja, ele é usado como garantia caso o comprador não pague as prestações, de padrão após atraso da terceira parcela se entra com o pedido de posse pela instituição financeira, ai é um capitulo a parte.

Aprovar o crédito e depois assinar o contrato do financiamento.

As etapas para realizar um financiamento são: 1 - Planejamento financeiro: o valor do financiamento não deve exceder 30% da sua renda bruta.2 - Escolha o imóvel: com o auxílio de um corretor, encontre um imóvel com a documentação regular.3 - Escolha um banco e realize a análise de credito: estude as condições e fique atento as taxas de juros.4 - Aprovação de crédito: retorno do banco com a sua aprovação.5 - Vistoria do imóvel: o engenheiro credenciado irá formular o laudo técnico.6 - Análise de documentos: os documentos serão analisados pelo banco.7 - Assinatura do contrato: nessa etapa os documentos serão assinados, registrados em cartório e devolvido para o banco, que finaliza o processo e direciona o capital ao responsável pela venda.

Análise de crédito do comprador, avaliação do imóvel, assinatura do contrato junto ao banco.

Análise de crédito, e aprovação, depois que aprovado, montar um fluxo para o cliente.

Juntada e envio de documentos para avaliação junto ao Banco.

- Simulação para aprovação de crédito. (recomendo a ajuda de um corretor que consulte correspondentes bancários). - Escolher seu banco. - Entregar documentação do imóvel e do comprador ao banco. - Análise da ficha. - Avaliação do imóvel para financiamento (despesa do comprador. Pode ser pago junto no financiamento) - Análise jurídica do Imóvel. - Assinatura do contrato de financiamento. - Pagamento feito pelo banco. (o ideal é ficar em cima do gerente, pois essa parte pode demorar um tempo).

1 Análise de crédito, nessa fase são levados em consideração ainda perfil do cliente, prazo e etc 2 escolha do imóvel 3 avaliação de engenharia 4 análise jurídica 5 elaboração do contrato de compra e venda 6 assinatura do contrato 7 registro 8 levar o registro ao banco.