portilato
🠔 Ver todas as perguntas

Pergunta

9

A venda poderá ser realizada com um contrato de gaveta, porem a negociação terá a situação divergente ao contrato realizado em um imóvel com escritura, este tipo de negociação é conhecido como contrato de risco.

há 2 anos

47

Sergio Roberto

imóvel guide usuário

Célia Domingues Pereira Santana

Perguntador

há 2 anos

Tem como vender mesmo sem a escritura?

Eu e minhas irmãs moramos em uma casa sobrado em Curitiba só não tem escritura. A COHAB é que pode dar a escritura Só depois de regularizar toda a área. NÓs queremos vender.

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Sergio Roberto

Corretor de imóveis

Respostas: 94

há 2 anos

A venda poderá ser realizada com um contrato de gaveta, porem a negociação terá a situação divergente ao contrato realizado em um imóvel com escritura, este tipo de negociação é conhecido como contrato de risco.

Corretor de imóveis

Johnson

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco

Corretor de imóveis

Nível: 5 - profissional

Respostas: 10.779

há 2 anos

Negativo e um programada do governo precisa verificar a regra .

Corretor de imóveis

Meu Teto S P

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Imobiliária

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 9.070

há 2 anos

Quando estamos falando de imóvel não registrado, regularizado , sempre estaremos falando da posse, que sim, pode ser negociada, porém, uma boa due diligence deve ser executada afim de gerar uma "fotografia" mais realista do que se está negociando, ou seja, colocar na mesa, para ambos os lados a realidade. Due diligence = auditoria nas documentações existentes para entender o contexto da posse no tempo , sua qualidade quanto as demais características como ânimus domini (alma de dono) , posse mansa e pacífica, etc.

Corretor de imóveis

Flora Lopes Consultoria Imobiliária Ltda

Medalha de bronze

Imobiliária

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 272

há 2 anos

Através de uma escritura de seçao de direitos.

Corretor de imóveis

Gilda Mota

Corretor de imóveis

Respostas: 1.072

há 2 anos

Com contrato gaveta sim.

Corretor de imóveis sem foto

Marisa Sanchez

Corretor de imóveis

Respostas: 2.780

há 2 anos

Vocês não têm a propriedade, apenas a posse. Vão vender só a posse, claro que por um valor bem menor do que alcançaria um imóvel regular.

Corretor de imóveis

Santos - Espósito Imóveis

Corretor de imóveis

Respostas: 145

há 2 anos

Voce pode vender com um contrato de compra e venda e não registrar, o chamado contrato de gaveta, porem voce corre o risco de ter todos os debitos do imovel no seu nome, oius com esse contrato ele não consegue registar os impostos no nome dele. E alguns orgãos não reconhece esse tipo de negociação, e um risco que voce corre juntamento com o futuro comprados.

Corretor de imóveis

Alvim Leste Imóveis

Medalha de bronze

Imobiliária

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 18.592

há 1 ano

Vocês venderão apenas a posse em contrato de gaveta. E nessa situação o valor será abaixo do que valeria o mesmo imóvel com documentação regular.

Faça uma nova pergunta: