Pergunta
A venda poderá ser realizada com um contrato de gaveta, porem a negociação terá a situação divergente ao contrato realizado em um imóvel com escritura, este tipo de negociação é conhecido como contrato de risco.
há 2 anos
47Sergio Roberto
Célia Domingues Pereira Santana
Perguntador
há 2 anos
Tem como vender mesmo sem a escritura?
Eu e minhas irmãs moramos em uma casa sobrado em Curitiba só não tem escritura. A COHAB é que pode dar a escritura Só depois de regularizar toda a área. NÓs queremos vender.
Respostas (9)
Sergio Roberto
Corretor de imóveis
Respostas: 94
há 2 anos
A venda poderá ser realizada com um contrato de gaveta, porem a negociação terá a situação divergente ao contrato realizado em um imóvel com escritura, este tipo de negociação é conhecido como contrato de risco.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Negativo e um programada do governo precisa verificar a regra .
Imóveis Butantã E Granja Viana Sp
Corretor de imóveis
Respostas: 68
há 2 anos
Só depois que regularizar.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Quando estamos falando de imóvel não registrado, regularizado , sempre estaremos falando da posse, que sim, pode ser negociada, porém, uma boa due diligence deve ser executada afim de gerar uma "fotografia" mais realista do que se está negociando, ou seja, colocar na mesa, para ambos os lados a realidade. Due diligence = auditoria nas documentações existentes para entender o contexto da posse no tempo , sua qualidade quanto as demais características como ânimus domini (alma de dono) , posse mansa e pacífica, etc.
Flora Lopes Consultoria Imobiliária Ltda
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 272
há 2 anos
Através de uma escritura de seçao de direitos.
Gilda Mota
Corretor de imóveis
Respostas: 1.072
há 2 anos
Com contrato gaveta sim.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
Vocês não têm a propriedade, apenas a posse. Vão vender só a posse, claro que por um valor bem menor do que alcançaria um imóvel regular.
Santos - Espósito Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 145
há 2 anos
Voce pode vender com um contrato de compra e venda e não registrar, o chamado contrato de gaveta, porem voce corre o risco de ter todos os debitos do imovel no seu nome, oius com esse contrato ele não consegue registar os impostos no nome dele. E alguns orgãos não reconhece esse tipo de negociação, e um risco que voce corre juntamento com o futuro comprados.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
Vocês venderão apenas a posse em contrato de gaveta. E nessa situação o valor será abaixo do que valeria o mesmo imóvel com documentação regular.