Tem como vender mesmo sem a escritura?

A venda poderá ser realizada com um contrato de gaveta, porem a negociação terá a situação divergente ao contrato realizado em um imóvel com escritura, este tipo de negociação é conhecido como contrato de risco.

Negativo e um programada do governo precisa verificar a regra.

Só depois que regularizar.

Quando estamos falando de imóvel não registrado, regularizado , sempre estaremos falando da posse, que sim, pode ser negociada, porém, uma boa due diligence deve ser executada afim de gerar uma "fotografia" mais realista do que se está negociando, ou seja, colocar na mesa, para ambos os lados a realidade. Due diligence = auditoria nas documentações existentes para entender o contexto da posse no tempo , sua qualidade quanto as demais características como ânimus domini (alma de dono) , posse mansa e pacífica, etc.

Através de uma escritura de seçao de direitos.

Com contrato gaveta sim.

Vocês não têm a propriedade, apenas a posse. Vão vender só a posse, claro que por um valor bem menor do que alcançaria um imóvel regular.

Voce pode vender com um contrato de compra e venda e não registrar, o chamado contrato de gaveta, porem voce corre o risco de ter todos os debitos do imovel no seu nome, oius com esse contrato ele não consegue registar os impostos no nome dele. E alguns orgãos não reconhece esse tipo de negociação, e um risco que voce corre juntamento com o futuro comprados.

Vocês venderão apenas a posse em contrato de gaveta. E nessa situação o valor será abaixo do que valeria o mesmo imóvel com documentação regular.