Pergunta
É preciso verificar se há impedimentos no registro de imóveis. Arriscado vender e comprar qdo ha dívidas em execução pois a qualquer hora o bem pode ser objeto de quitação de dívidas.
há 2 anos
53Maritza Martins
Juarez Penati
Perguntador
há 2 anos
O imóvel pode ser vendido e passada a escritura sem problemas futuros?
Um imóvel recebido em herança por 6 herdeiros e depois um desses herdeiros faleceu e deixou mais 5 herdeiros. Um desses 5 herdeiros(1/30) tem dívidas em hospital sendo executada. O imóvel pode ser vendido sem problemas?
Respostas (8)
Maritza Martins
Corretor de imóveis
Respostas: 9
há 2 anos
É preciso verificar se há impedimentos no registro de imóveis. Arriscado vender e comprar qdo ha dívidas em execução pois a qualquer hora o bem pode ser objeto de quitação de dívidas.
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 945
há 2 anos
Quem compra direitos hereditarios, ou compra de todos ou com anuencia de todos, essa é a regra de segurança, e o ideal é fazer escritura publica sobre direitos hereditários, ser vendido o imóvel pode claro, a pessoa que vai comprar é que tem que se proteger de qualquer situação que venha a acontecer.
Luciano Falcão
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 196
há 2 anos
Poderá ser vendido desde que a divida existente não recaia sobre bens imóveis.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 2 anos
Não é bem assim, devera será ser analisada a questão deste herdeiro com dividas.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Não. Procura uma assessoria jurídica ver o caso e ver a melhor saída.
Luis Ricardo Gama
Corretor de imóveis
Respostas: 341
há 1 ano
TEM QUE SE LEVANTAR AS CERTIDÕES DOS VENDEDORES E DO IMOVEL.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 9 meses
Recomenda-se que este herdeiro tente um acordo de negociação com o Hospital, para que não haja obstrução nenhuma, pois, se a dívida estiver em juízo e foi constatado a posse do imóvel, mesmo que parcial, o juiz poderá dar sentença para hipoteca do imóvel e ganho ao hospital, mandando o imóvel para leilão, portanto, recomendo que procurem um advogado e busquem o caminho do acordo que será menos honeroso.