há 3 anos

Como comprar imóvel e colocar no nome de filhos?

Meu pai comprou um apto há alguns anos, mas o antigo proprietário estava com problemas para conseguir a escritura. Agora a escritura sairá, mas ele gostaria de colocar o imóvel em nome das suas 3 filhas ao invés do nome dele, pois já é idoso e quer deixar este patrimônio para nós. Isto é possível? Ou ele tem que fazer a escritura no nome dele e depois transferir novamente? Além disso, gostaria de saber se para fazer a escritura, é preciso que as taxas condominiais estejam pagas? Ou elas poderiam ser pagas por um possível comprador do imóvel?

há 3 anos

Se vocês não pagarem as Taxas de Condomínio atrasadas, o Apartamento poderá ir à Leilão! Agora para passar para o nome de vocês três, basta vocês irem juntos ao Registro de Imóveis Local e lá eles lhe orientaram e registraram em seus nomes, com uso e fruto dos seus pais!

há 3 anos

Não precisa estar paga, e seu pai pode colocar o nome de vocês.

há 3 anos

Respondendo a primeira pergunta a escritura pode ser feita no nome das filha, a respeito da taxa de condominio não é necessaria que estjam pagas porem o ideal e quitar o debito o mais breve possivel, debito em condominio gera ação judicial.

há 3 anos

Sim é possivel ! as taxas de condominios devem estar pagas já que estão em nome do antigo proprietário .

há 3 anos

Tem que estar tudo pago. Ele coloca no nome de quem ele quiser.

há 2 anos

Por partes: nenhum problema que a escritura seja colocada no nome das filhas (com ou sem usufruto para o pai) DESDE QUE o vendedor concorde com isso. Porque deve existir um contrato de compra e venda onde o seu pai figura como comprador, certo? Então obrigação do vendedor é honrar o contrato que entretanto pode ser repactuado de comum acordo entre as partes. As contribuições condominiais não impedem a alienação do imóvel, porém o novo comprador ficará com a dívida de forma que ele vai exigir uma CND do imóvel antes da compra. E com certeza abaterá do valor da compra essa divida existente. Lembro a você que dívidas de condomínio podem levar o imóvel a leilão muito rapidamente.

há 1 ano

O vendedor deve outorgar a escritura ao comprador a menos que ambos concordem com um aditamento do contrato Seria interessante que seu pai ao menos colocasse a casa em usufruto para ele E dívida de condomínio impiedosamente leva o imóvel a leilão.