há 3 anos
Está correto.
Grupo WhatsApp p/ Corretores
Última chance! O grupo de WhatsApp pode lotar a qualquer momento.
O corretor pode está agindo certo ou errado?
Meus pais venderam um sitio e ja faz seis meses q a escritura não saiu, o corretor alega q teve q o documento da terra tava com o nome do lugar errado, a quantidade de equitates errada e por isso tinha q enviar os papeis para incra e brasilia teve q fazer retifica e isso ja fazem seis meses e ate até agora nada. E o rapaz q comprou ta pagando o sitio em partes como se fosse dividido porque não recebeu o documento ate construção e reforma ja teve o corretor pode esta falando a verdade ou está de conchavo com o rapaz q comprou, já q são amigos?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
O corretor pode está agindo certo ou errado?
Meus pais venderam um sitio e ja faz seis meses q a escritura não saiu, o corretor alega q teve q o documento da terra tava com o nome do lugar errado, a quantidade de equitates errada e por isso tinha q enviar os papeis para incra e brasilia teve q fazer retifica e isso ja fazem seis meses e ate até agora nada. E o rapaz q comprou ta pagando o sitio em partes como se fosse dividido porque não recebeu o documento ate construção e reforma ja teve o corretor pode esta falando a verdade ou está de conchavo com o rapaz q comprou, já q são amigos?
Respostas (8)
há 3 anos
Documentos com dados errados impugnam mesmo em cartório. Porém você não precisa ficar com essa dúvida se essa situacao é real ou nao caso nao confie no corretor (lembrando que o corretor esta quse sempre do lado do comprador por ter um relacionamento mais longo nas buscas até encontrar seu imovel). Mas pra nao ficar com dúvida. . . Você pode solicitar os números de protocolos dos pedidos que o corretor deu entrada no cartório de registros e incra. Ele vai te dar. Caso ele não dê, vá até o cartório da zona correta detentora da escritura original das terras e verifique com eles tudo que precisa ser feito (que na verdade é uma obrigação do vendedor e o corretor está apenas fazendo o serviço de despacho).
há 3 anos
Não é possível determinar se o corretor está agindo corretamente ou incorretamente sem acesso a todos os detalhes do contrato e das transações envolvidas é importante que seus pais consultem o advogado o despachante Imobiliário para avaliar sua ação tomar as medidas adequadas para garantir a correta a transferência de propriedade no sítio e proteger seus interesses.
há 3 anos
No final você saberá, se o corretor te enganou ou não ai cabe responsabiliza-lo.
há 3 anos
Com informações erradas na parte burocrática de contratos e documentações de imóveis, dependendo da região pode demorar sim.
há 3 anos
Pede cópia dos pedidos, dos protocolos de envio aos orgãos. PE bem burocrático e demorado mesmo. Teve dinheiro de consórcio de venda de apartamento que demorou 5 meses pra ser liberado. Bem vindo ao Brasil, o país da buRROcracia.
há 3 anos
O corretor tem que ser transparente e mostrar o que está fazendo, isso você pode exigir para não ficar com essas dúvidas. No caso do documento, sim, pode demorar um tempo para regularizar a metragem da área.
há 3 anos
Simples. Vá até o cartório de registro de imóveis de sua cidade e peça a Matrícula atualizada da propriedade. Nela vai constar a atual situação do imóvel e em nome de quem está o imóvel. Esse documento é público e custa uns 50 reais para tirar. E. Alguns lugares fica pronto na hora outros 1 ou 2 dias.
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