Qto gastaria na escritura definitiva e em qual dos valores acima?

Procure o cartório de notas de sua região e faça o orçamento.

Em Minas o valor varia entre 3 e 2% do valor atual do imóvel.

Se você fez o Registro desse imóvel em seu nome, terá o custo da esccritura, normalmente é algo em torno de 5% do valor do imovel, como já se passaram 10 anos, o cartório deve pedir o Iptu atualizado e pode refazer o calculo desse apto para os dias de hoje. Se não Registrou, será preciso recolher o ITBI.

Em média,3% sobre o valor Venal, isso varia em cada região.

7 a 12 mil.