Como faço para comprar um apartamento sem entrada?

AtravÉs do programa Minha Casa, minha vida. Esse programa oferece compra com 5% de entrada do valor do imóvel que não podem ultrapassar o valor de $ 170.000,00. Se enquadra nessa modalidade famílias com renda mensal de $ 2.640,00 (área urbana) e famílias com renda bruta anual de $ 31.680,00 (área rural). AlÉm dessa modalidade, pode-se também comprar imóvel sem entrada através de consórcios imobiliários ou o uso do FGTS.

Bancos não financiam 100% do valor de um imóvel, só conseguirá financiar 100% se o imóvel for vendido com valor abaixo de mercado.

HÁ algumas formas de fazer isso, uma delas é comprando um imóvel na planta e parcelando direto com a construtora, o valor da entrada; A outra maneira, é quando você consegue avaliar o imóvel num valor maior que o valor de venda, para cobrir a entrada. Por exemplo: - você vai comprar um apto de 100 mil, mas sabe que ele vale mais porque os outros aptos no mesmo condomínio tem valor mais alto; - se pedir ao banco a vistoria de 100 mil, o banco vai financiar no máximo 80 mil e irá precisar de 20 mil de entrada, no mínimo; - como você sabe que ele vale mais, pede ao banco uma vistoria de 130 mil, se o banco aceitar, vai liberar 104 mil de financiamento e precisaria de 26 mil de entrada; - mas como o valor real do apto é 100 mil, o banco avaliou por 130 e liberou 104 mil, você consegue comprar o imóvel sem entrada.

Pode fazer a aquisição de imóvel na planta, aonde você tem prazo para pagamento de entrada.

Comprar um apartamento *sem entrada* é possível em alguns casos, mas depende de certos fatores. Veja como: 1. *Programas habitacionais* - *Minha Casa Minha Vida / Faixa 1*: Pode financiar até 100% do valor do imóvel, conforme renda e perfil do comprador. - *Subsídios do governo*: Reduzem o valor financiado, diminuindo (ou eliminando) a entrada.2. *ConsÓrcio imobiliário* - Algumas administradoras permitem utilizar *100% da carta de crédito* na compra, sem entrada mas depende da oferta do vendedor.3. *Negociação com o vendedor* - Em imóveis na planta ou direto com a construtora, você pode negociar *entrada parcelada* ou zerada em troca de fidelidade ou comprovação de renda.4. *Uso do FGTS* - Se você tiver saldo suficiente no FGTS, pode usá-lo para cobrir a entrada.5. *Promoções bancárias ou de construtoras* - Em algumas campanhas promocionais, bancos ou construtoras *isentam a entrada* para facilitar a venda.