Como faço pra vender casa sem documentação?

Antes de vender uma propriedade, você precisa provar que é proprietário ou tem documentação que prove que tem a justa posse do imóvel. Regularize a documentação em seu nome, aí você terá a tranquilidade na venda, e quem for adquirir de você, estará juridicamente assegurado o direitos de propriedade sobre o imóvel adquirido. Comprar ou vender imóvel sem comprovação de direitos real a posse, com certeza nunca foi um bom negócio. Quem deseja vender ou comprar um imóvel, procure os serviços de uma imobiliária, ela saberá prestar um bom serviço.

O ideal é analisar o caso prático, provavelmente você tem a posse direta do imóvel, e é isso que quer negociar.

Não vende, primeiro acerta com um corretor imobiliario, para arrumar a documentação e então prosseguir com a venda.

Por contrato de gaveta, precisa ser um contrato bem feito, melhor fazer em cartório com registro de firma entre as partes.

Primeira coisa é regularizar o imóvel.

Primeiro assessoria jurídica ver a melhor maneira. Na verdade vender direito possessório. Tem um contrato especifico garantido o comprador que é Cessão de Direitos possessórios e afins.

Você estará vendendo só a posse, por contrato de gaveta. Nessa situação o imóvel valerá bem menos do que se estivesse com a documentação em dia.

Se não tem documentação ela não te pertence ainda, seja escritura definitiva, usucapião ou outra forma, você deveria ter como provar a existência e posse do imóvel, precisará procurar um despachante imobiliário que possa te ajudar a validar e regularizar o seu imóvel.