Como funciona a ordem de despejo por falta de pagamento?

É SIMPLES, APÓS EXPEDIDA O INQUILINO É COMUNICADO E TEM QUE SE DEFENDER OU SAIR.

No caso da ação de despejo por falta de pagamento, uma grande inovação contida na nova lei é a possibilidade do locador requerer em juízo a liminar de desocupação do imóvel em 15 dias. “Liminar” é o pedido feito em caráter de urgência sem que seja necessário ouvir a parte contrária, ou seja, o locatário.

Só através de ação juridicial.

Depende do que consta em contrato em relação ao despejo judicial. Nos meus tenho cláusula em que as partes dispensam audiência de conciliação obviamente porque para chegar na justiça já passamos pela fase de tentar um acordo de pagamento. Se o contrato não tem garantia se pode pedir liminar de desocupação em 15 dias. O juiz irá citar o locatário para que quite a divida ou desocupe. Desocupando o processo continua para saber se o despejo era justo. Caso o locador tenha despejado o locatário injustamente a caução paga irá indeniza-lo. se justo, a caução retorna corrigida para o locador. Se o contrato tem garantia a liminar não pode ser usada e o despejo pode levar meses se não houver acordo entre as partes.

O locador requer em juízo a liminar de desocupação em 15 dias.

Ação judicial.

A ordem de despejo por falta de pagamento, ocorre por meio de ação de despejo.

No caso da ação de despejo por falta de pagamento, uma grande inovação contida na nova lei é a possibilidade do locador requerer em juízo a liminar de desocupação do imóvel em 15 dias. “Liminar” é o pedido feito em caráter de urgência sem que seja necessário ouvir a parte contrária, ou seja, o locatário.

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