E qual o valor deve ficar comigo e com o corretor?

Tem que ver o que está em contrato que foi combinado por escrito com o corretor vale sempre o que tá escrito no contrato.

Sim, os valores devem ser devolvidos porém descontando o valor de quebra de contrato que deve estar estipulado no contrato.

O caução sim, o aluguel não.

Houve uma ilegalidade nesse locação. Se o contrato tem garantia por caução o aluguel não podia ter sido pago adiantado. Primeiro tinha que usar o mês e depois pagar e somente a caução poderia ter sido recebida no ato da entrega das chaves. As chaves devem ser entregues no ato da devolução do contrato assinado e paga a caução. Eu recomendo devolver tudo e evitar transtorno maior porque o Corretor errou em permitir que o aluguel fosse pago havendo garantia contratual. As chaves não foram entregues e portanto não houve a posse direta do imóvel e neste caso temos decisões judiciais dizendo que sem a posse do imóvel a multa não é devida, sem prejuizo dos gastos do locador com contrato e aferição do locatário.

A CAUÇÃO SIM SERÁ DEVOLVIDA. O ALUGUEL NÃO.

Depende do porquê da existência mas o primeiro lugar de direitod.

Se foi antes dos 7 dias deve sim.

1ª parcela e outros meses 10%.