Posso cancelar o contrato?

Orientação de um advogado ver como procede.

O ideal que pedido de despejo ocorra em até 60dias após o atraso do pagamento do aluguel. Porém você tem direto de entrar no dia seguinte do atraso com ação judicial após falta de pagamento, nesse seu caso antes de acionar a justiça tenta um conversa com imobiliária já que o inquilino está pagando correto.

Não existe motivo para anulação de contrato, pois mesmo em atraso de poucos dias, o aluguel está sendo repassado. Recomendamos você conversasr com o dono da imobiliária para que não atrase mais os depósitos.

Conforme a lei do inquilinato o proprietário do imóvel não pode requerer o mesmo de volta antes do prazo quando este estiver estipulado em contrato entre tanto depois de passar o prazo determinado do contrato o dono do imóvel pode cancelar o contrato de aluguel sem qualquer justificativa e a qualquer momento já nesse caso concreto proprietário do imóvel tem direito de cancelar o contrato por conta de mal pagamento.

Precisa ver no contrato de administração a data limite para o repasse, se eles nao te repassarem até a data limite, eles precisam te repassar com os juros. No caso de cancelar o contrato precisa ver as penalidades. Como eles te pagaram ainda dentro dos 30 dias, nao anula o contrato por justa causa, o que vc pode fazer é pedir a recisão.

SIM.