O que faço com contrato feito sem carimbo sobre aluguel?

Minha sugestão é procura um advogado , que vai lhe orientar nos termos jurídicos as providencias a serem tomadas para chegar em um acordo entre as partes.

Se você tem como provar a má-fé de alteração contratual, faça após sair da casa via judicial , assim foca na sua solução de moradia em outra localidade e após, resolve a questão da caução, e forçar sair do imóvel. Existem regras de obras para serem realizadas e o inquilino deve suportar a obra. Artigo.26 da lei de locações explica que : se o reparo urgente precisa ser feito e é responsabilidade do locador o inquilino deve suportar a obra , passou de 10 dias até 30 dias, abate do valor do aluguel esse periodo de obra e se passar de 30 dias de obra o inquilino pode resilir o contato.

Em todos os casos percebe-se a importância de se ter um contrato bem definido. Este contrato servirá como uma segurança entre todos os envolvidos. Deverá sempre fazer um contrato claro e objetivo, evitando assim sempre conflito que poderiam resultar em brigas judiciais, prevenindo as partes de prejuízos e da perda de tempo.

A cópia válida é a do cartório.

Se houve adulteração de documento então houve crime. Registre BO. E se o contrato está vigente saia se quiser.

Procura Procon ver orientação. Como proceder.

Seu contrato esta dentro do prazo determinado? A proprietária não pode te pedir o imóvel, salvo se ela tiver notificação da prefeitura autorizando a obra. O conserto deve ser feito com sua locação em andamento. Se o conserto durar mais de 10 dias, ela deverá dar abatimento no aluguel por cada dia a mais. Se durar mais de 30 dias você poderá desocupar sem pagar multa, sem prejuizo de buscar contra ela perdas e danos. Lei 8.245/91 artigo 22 das obrigações do locador e artigo 4º que impede ela de pedir a desocupação, além do artigo 47 e 46. Se ela quer que você desocupe somente por acordo escrito onde ela te indenize. O que ela alterou no contrato não tem valor.