O vendedor só possuí um contrato de compra e venda é possível fazer a venda?

Devera regularizar o imóvel antes da venda.

Sim, porém deverá se precaver de identificar a quanto tempo o mesmo possui o imóvel, de quem o mesmo adquiriu. E solicitar as certidões pessoais dos vendedores.

Se ele só possui um contrato de compra e venda ele não possui a propriedade do imóvel e sim apenas a posse dele. Evidente que nessa situação o negócio não é seguro.

Venda é possível mais procura um advogado para orientar. Ver antes matricula atualizada do imóvel impedimento para venda. Pela lei quem registra o contrato de compra e venda ( Dono ).

Sim, deve-se registrar com firma reconhecida!!

Sim com um contrato declarando valores e o acordo feito, se for terreno da prefeitura você deve ter esse contrato em mãos com firma reconhecida do vendedor e do comprador com duas testemunhas também com assinaturas e firmas reconhecidas.

Pela normas atuais não, é um risco que vai correr se alguém no futuro pleitear ser dono real do imóvel, E se não tiver outra forma, faça a compra, venda e o reconhecimento de firma se for algo simples, o ideal é fazer uma escritura de cessão de direitos o que deve ser feito através de um advogado ou um correto que tenha conhecimento.

Feminista estabelecer quem possui apenas o contrato do Compre Bem não é dono mas sim o seu dor ou seja o contrato de compra e venda não é capaz de transferir a propriedade do imóvel mas tão somente a posse dele.