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Quanto deve ser pago de sinal em um contrato de compra e venda?

No contrato de compra e venda, qual o valor devo dar de sinal, até assinar a escritura?

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

Quanto deve ser pago de sinal em um contrato de compra e venda?

No contrato de compra e venda, qual o valor devo dar de sinal, até assinar a escritura?

Respostas (9)

há 4 anos

Em geral, o valor de um sinal ou arras é de 20% sobre o valor de venda do imóvel. Porém, pode ser dado valor menos que esse percentual a fim de garantir a evolução do negócio.

há 3 anos

O valor do sinal é decidido por convenção entre as partes - vendedor e comprador. Não tem um valor previamente estipulado em Lei. Dependerá do que cada uma das partes decidir. Entretanto, o preço integral do bem negociado deve ser quitado na assinatura da escritura ou a forma de pagamento descrita no referido documento.

há 4 anos

Vale o que for pactuado entre as partes ,ou seja, as partes fazem lei entre si. Exemplo : sinal de 10% durante o processo de diligências, uma vez provado a viabilidade jurídica do negócio novos fluxos podem ser pactuados, etc.

há 2 anos

As partes contratantes são livres para fixar o valor do sinal, pois não existe nenhuma determinação legal fixando valores e nem sua obrigatoriedade. Observa-se no mercado valores entre 5 e 10% do valor de venda do imóvel. O "sinal" é entendido como símbolo ou garantia da conclusão do negócio e deve ater-se ao disposto no Código civil em seu artigo 418.

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