imobiliario

Em um contrato aditivo que inclua um representante legal do locador, a responsabilidade pelo cumprimento das obrigações contratuais segue, em regra, com o **locador**, que é o proprietário do imóvel e a parte principal no contrato. O **representante legal** age em nome do locador, com poderes limitados ao que foi estipulado no aditivo ou em procuração específica. Ele pode executar tarefas administrativas e financeiras, mas o locador ainda responde legalmente pelas obrigações principais, como entrega do imóvel ou manutenção em casos previstos no contrato. Se o representante legal agir fora dos poderes atribuídos, poderá ser responsabilizado por eventuais prejuízos, conforme o Código Civil. Se precisar de mais detalhes ou orientação, entre em contato pelo e-mail Gov. Br** ou acesse Online)**.

A responsabilidade continua com o locador.

Quem responde pelo contrato são as partes contratantes. O representante legal do locador está limitado ao que for contratado entre ambos. Por exemplo, a imobiliária administra o contrato nos termos do contrato de administração assinado com o proprietário. Ela não tem por exemplo, o direito de acionar o despejo judicial porque somente o locador pode faze-lo. A imobiliária irá responder por má prestação de serviço, se prejudicar o locador. Se o representante legal for um procurador, ele tem como dever prestar contas e responder pelos danos que te causar. DICA: advogado não pode administrar imóveis em locação, é prerrogativa do Corretor de Imóveis.

O LOCADOR continua respondendo pelo contrato, na pessoa do representante legal.

O contrato só pode ser aditado por todas as partes desse contrato.