A imobiliária pode se recusar a realizar o repasse do contrato?

SÓ com autorização do proprietário.

Não pode se recusar tem que pagar indenização.

Não pode se recusar de receber as chaves mesmo que tenha pendência.

Se o locador não quiser repassar o contrato a sua amiga reincide esse contrato com a multa devida e, se houver interesse por parte do locador, você pode locar esse imóvel. Não se muda contrato nenhum de forma unilateral (que é o que você pretende).

Não pode recusar mesmo k aja pedencia.

Sim.

Geralmente, as imobiliárias têm o direito de se recusar a realizar o repasse do contrato, pois isso depende das políticas internas da empresa. No entanto, é possível negociar diretamente com o locador, apresentando as garantias necessárias. Recomenda-se consultar um advogado para orientação sobre a viabilidade legal dessa transação e entender as condições específicas do contrato original.