O que fazer quando proprietário não quer devolver aluguel pago com antecedência?

Veja as cláusulas do contrato.

Notificar a imobiliário ou o proprietário caso não chegue ao acordo entrar com uma ação de restituição de quantia paga.

Situação delicada fazer contrato verbal. O ideal e procurar uma orientação jurídica.

Nesse caso tem que fazer um acordo com ele. . Não tendo contrato não terá como entrar com uma ação.

Deve tentar um acordo amigavel.

Mesmo que verbalmente, ao pagar adiantado, você fez o proprietário deixar de arrumar alguém que iria ficar com o imóvel, gerando prejuízos e transtornos, não assinou contrato formalizando a locação, mas, pagou um acordo verbal, portanto, se você entrar na justiça perderá o valor adiantado além de pagar as custas processuais, sugiro pegar a metade e na próxima vez depositar somente quando estiver tudo certo para assinar contrato e morar.

No entanto que mesmo não tendo contrato ele esta investido de locação verbal se houve pagamento entao houve presunçao da locação, acredito que um acordo e melhor que demanda pois mais queira ou não o locador deixou de locar pra outra pessoa mais decidida no objeto da locação.

SÓ vale oque está no Contrato. Só se houver multa contratual aí vai nos meses proporcionais.

Contratos verbais também são válidos e você ter depositado a caução faz prova de que o contrato existiu. E existindo um contrato verbal é necessário um aviso prévio de 30 dias para a rescisão contratual.