Multa por quebra de contrato está correta?

Sim.

Errad perindomlo o certo e comprar.

O valor da multa deve ser proporcional. O artigo 4º da lei da locação deixa isso bem claro. Entretanto, como você assinou um contrato talvez a demanda acabe na justiça e não sabemos o resultado.

Se você assinou isso em seu contrato, é correto, pois, o combinado não sai caro e a multa pode ser até 5 alugueis proporcionais, mas, sempre recomendo que você converse com o proprietário e chegue há um acordo.

Se estiver claro no contrato essa multa, sim, vc assinou e concordou com os termos.

Vai depender se tiver a cláusula da isenção da multa após os 12 meses no contrato Eu costumo a colocar mas muitos não.

Sim e aplicar o que está no contrato de locação.

Não. O artigo 4º da Lei do Inquilinato estabelece que a aplicação da multa por rescisão deve ser aplicada de forma proporcional ao tempo não cumprido. Assim a base para se chegar ao valor da multa é dividindo-se o valor da multa por 30 (número de meses do contrato) e multiplicando-se o resultado por 14 (numero de meses não cumpridos). Por hipótese, se o valor da multa contratual é R3.000,00 a multa a ser cobrada será de R$1.400,00. Aconselhamos você a fazer um distrato desse contrato, fazer a vistoria de entrega de chaves, e fixar o valor da multa, de forma a preservar seus direitos.