Devo fazer um novo contrato depois do vencimento?

Sim, nesse caso é melhor até porque é importante alinhar se as exigências continuarão as mesmas e validar um novo período contratual. O anterior o respondo seria como pessoa física e o atual como pessoa jurídica, perante a lei isso pode mudar muito dependendo de situações que requeiram algum tipo de processo.

Deve fazer um novo contrato de locação.

Toda vez que é encerrado o periodo de um contrato deverá ser realizado outro contrato.

Deve-se fazer um novo contrato em nome da pessoa jurídica ou colocar um aditivo no contrato anterior com o novo locatário.

Deve fazer a modificação do contrato atual.

O contrato se renova automaticamente. Mas sempre é bom fazer um novo mesmo que seja nos mesmos termos. Seu corretor que deve fazer todo o processo para garantir as duas partes.

Sim deve fazer um novo contrato em nome da empresa.

Não precisa.

Depois de 30 meses.