É correto cobrar o financiamento sem ter construído a casa?

Precisa verificar o que está escrito no contrato sobre a entrega, se há alguma menção a ser cobrado o valor que você disse ela estar cobrando, e se é mencionado o quanto do empreendimento estaria construído, etc.

Dirija-se à construtora ou convides outros clientes, façam uma reunião para ver o que está acontecendo. Você deve ter um contrato, verifique todas as cláusulas.

Financiamento deve ser pago após o habite-se. Acredito que a cobrança esteja indevida, pois nem iniciou a construção.

Não entendi o ocorrido, na verdade, me falta informações, quem financiou para você foi o banco através de programa Terreno + Construção ou o financiamento foi direto com a construtora? destes 15% é o valor total da entrada da aquisição, ou, a loteadora financiou parte restante + o financiamento bancário para o restante pós chaves? Se o banco Caixa Econômica Federal financiou por exemplo 80% ela pode te cobrar o Juros Obra conforme disponibilizar parte do valor, no caso, não é a construtora e sim o banco
No caso da construtora, ela pode e irá cobra o combinado pelo o que você precisa pagar a ela da entrada que resta, ninguém dá nada de graça, nem sua família está te dando a casa, quem dera a construtora, então, se estiver em contrato que você pagará a diferença depois que pegar o imóvel, você tem razão em reclamar, caso o contrário a Construtora vai esperar o pagamento do saldo restante da entrada para entregar a obra, ela pode atrasar até 180 dias caso seja, Terreno + Construção e seu corretor deveria tê-la informado.

Financiamento é feito a partir do habite-se, até pq a garantia do banco é o próprio imóvel.

Se vc contratou uma construtora pra construir sua casa, e o pagamento vai ser atraves de financiamento, o construtor nao tem como cobrar nem receber pois o banco libera os valores de acordo com as etapas da obra entregues.

Não pode é ilegal.