Todo condomínio tem que ter área de lazer?

NÃO NECESSARIAMENTE.

Não. Não há nenhuma lei que obrigue um condomínio à possuir área de lazer.

Não existe lei que obrigue os condomínios a terem área de lazer. Assim, área de lazer não é critério para categorizar um prédio como condomínio.

Não, nenhuma obrigatoriedade de condomínios terem áreas de lazer. Existem condomínios com lazer completo e existem condomínios de estrutura enxuta, sem área de lazer ou estacionamento. Compete ao interessado verificar o que lhe convém, em termos de comodidade e custo.

Não, a lei não exige que todo condomínio tenha área de lazer. O que caracteriza o condomínio edilício é a existência de unidades autônomas (apartamentos, salas) e áreas comuns obrigatórias, como escadas, hall e corredores. A área de lazer é um diferencial de projeto, agregando valor e atraindo compradores, mas não é requisito legal para a constituição do condomínio.