Tenho que pagar 10% de encargo em aluguel em atraso?

Depende do acordo feito em contrato, é importante ler o mesmo e caso não estejam descrito não pode cobrar.

Não.

Sim, é correto, e é assim mesmo, conforme contrato.

A multa de 10% em cima do valor de locação de imóveis em atraso é legal e não abusiva, prevista em lei Federal 8.245/91,logo esta informação pode constar no contrato de locação mantendo assim o locatário ciente do encargo.

Sim com atraso no aluguel multa de 10% e legal.

Sim é legal e não abusiva.

Em geral a taxa de condomínio, bem como impostos como IPTU em atraso, têm a multa diferenciada do aluguel. A praxe no mercado é 10% de multa a partir do primeiro dia de atraso e 1% de Juros ao mês, pro rata, então o locador pode, amparado na lei do inquilinato, cobrar todas as despesas do imóvel junto com o aluguel em um único boleto. No caso de pagamento em atraso, tem que separar o que é atraso de taxa de condomínio e IPTU, do que é atraso de aluguel, justamente porque não incide 10% de multa sobre o atraso no pagamento condomínio. Normalmente as convenções estabelecem dois por cento e aí haveria uma possível abusividade nessa cobrança.

A multa moratoria pode ser de ate 20% mais em pratica e de 10 % mais juros e atualização monetaria.

N.