Como saber um valor de um imóvel comercial?

Deverá calcular a metragem do imóvel em metros quadrados e multiplicar de acordo com o valor por metro quadrado da região.

Basta multiplicar o valor total do metro quadrado da área Com o número da metragem. Do seu imóvel.

Depende.

Somente a avaliação mercadológica personalizada, conhecida como parecer técnico de avaliação mercadológica, emitida pelo corretor avaliador é confiável nestes termos, pois é trabalho técnico que afasta opiniões e auxilia nas negociações ao interessado.

Levantar o preço do m² da região aonde fica o imóvel.

Nesse caso você irá necessitar de um corretor avaliador do imóvel, não é tarefa simples elaborar um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica ou Laudo de Avaliação.

Isso você teria que fazer uma pesquisa de mercado para saber quanto se pede por imóveis semelhantes. E quer um conselho: se gostou do imóvel feche o negócio. Porque não são raros os casos em que aparece outro comprador e não regateia o preço.