Qual a vantagem do compromisso de compra e venda?

Trazer segurança para o comprador e vendedor, pois o valor envolvido na negociação é alto, se depois de dado o sinal e uma das partes resolver a desistir do negócio, tem que haver uma solução para o conflito, portanto é bom constar nas cláusulas contratuais tudo esclarecido.

Segurança juridica para as partes.

À evidência, a promessa de compra e venda visa a constituição de direito real sobre o imóvel, e portanto é da substância do ato a escritura pública. . . .1.417 e 1.418 do CC, pois a adjudicação compulsória só pode ser agitada por titular de direito real, que se adquire mediante registro na serventia registral imobiliária.

Reconhecimento para transferência do imóvel juntos aos cartórios e também fazer o registro junto a matricula do imóvel.

A vantagem é documentar o compromisso.

Firma compromisso entre as partes e as condições formais do negócio objeto, forma de pagamento, prazos, multas, etc.

A garantia de cada parte cumprir o seu compromisso, pois esse instrumento deverá constar cláusula de penalização devidamente esclarecidas e acordadas.

O contrato de compromisso de compra e venda têm como obojetivo propiciar maior segurança às partes no tocante ao preço ajustado, a forma de pagamento e acompromisso de venda de determinado imóvel.

As partes ficam seguras quanto aos termos do negócio.