É confiável comprar terreno apenas com o contrato de compra e venda?

Veja se tem escritura. . De que vale um contrato de compra e venda com firm reconhecida e tudo se o vendedor naõ for o dono legitimo.

Se você está falando de contrato de promessa de compra e venda ou compromisso de compra e venda em que você leva no registro de imóveis e solicita que seja registrado na matrícula do loteamento ou do lote já aberta, sim vai adquirir direito real de aquisição deste imóvel. Não confunda registro em cartório com reconhecimento de firma das assinaturas. Muitas pessoas pensam que reconhecer firma é o mesmo que contrato registrado. Solicite a um profissional que analise teu contrato para verificar a segurança jurídica do mesmo.

Tem que certificar que voce esta comprando do legitimo proprietário, no caso registro em cartório.

Sim é sim porem você deve se precaver tirando todas as certidões necessarias para um negocio seguro, recomendo a procura de um profissinal.

Ideal com escritura.

Sim.

Não.

Não.

Não é confiável uma vez que você só é dono do imóvel uma vez que ele esta registrado em seu nome.

Eu particularmente não compraria, e nem pego imóveis assim para vender, tenho o conhecimento que só é dono quem registra, então, um contrato informal de gaveta e sem reconhecimento jurídico dos orgãos competentes, é muito arriscado, o imóvel poderá vir se tornar objeto de garantia de processo trabalhista sofrido pelo vendedor e você terá apenas um documento para ser mais na fila a processar a pessoa e esperar um dia receber a sua parte, acho que não compensa o risco.