Check list para compra de apartamento usado??

Considerando só informações do imóvel em si: Documentos do Imóvel: - Cópia autenticada da escritura definitiva registrada no Cartório de Registro de Imóveis (aquele onde está registrado o imóvel) -Escritura que comprova dados básicos sobre o imóvel e proprietário (pode ser retirado em cartório regional); -Certidão atualizada de ônus reais. Se o imóvel está afetado ou não por uma ação, como hipoteca, penhora, usufruto, e pode corresponder aos últimos 15,20 ou 30 anos; -Certidão negativa do IPTU (vai mostrar se o imóvel tem dividas com o estado). Retirada na prefeitura. -Verifique se as contas de água, energia e gás estão em dia; -Planta do imóvel aprovada pela prefeitura; Também pode ser assinada pelo engenheiro ou arquiteto da construtora. Consulte se o profissional responsável está registrado no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia; -Declaração de inexistência de débitos condominiais. Verifique se o antigo dono tem dívidas que cairão sobre os novos proprietários. Retire com o síndico do condomínio ou administradora do imóvel; Declaração de saldo devedor, se o imóvel for financiado por outro agente financeiro. Pode ser retirado com o financiador.

Procure na Internet Tipos de Relações de Check List , escolha a que melhor se ajusta, imprima e quando você for comprar um Imóvel Usado, você checa tudo o que a Lista pedir. . . .

Verificar todos os detalhes do imovel e tambem tirar as 10 certidoes junto ao cartorio de registro de imoveis, para verificar se esta tudo ok com relação a documentação,processos e outros detalhes sobre o imovel.

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Para um compra segura, é necessário diversas certidões tanto do imóvel como do proprietário, minha opnião é contato um corretor para fazer isso pra vc.

Primeiro a questão da parte de infraestrutura, hidráulica e elétrica. Móveis e eletros.

Vistoria é essencial , contratada pelo vendedor ou interessado na compra, demonstrando o estado geral do bem. Documentação jurídica em dia tanto do bem quanto do vendedor, provando a viabilidade do negócio. Se em condomínio, certidão negativa e ata de eleição do síndico devidamente assinada e autenticadas, entre outros documentos e certidões essenciais no processo de due diligence.