O que o comprador deve saber na compra de um imóvel?

Principalmente a verdade. Ao apresentar o imóvel, devemos ser o mais éticos possível. É importante que se haja com total honestidade para evitar problemas futuros. E para melhorar as relações no mercado imobiliário. . .

Se é um bom negócio.

Se tem dividas de IPTU, dividas com taxa de condomínio se for o caso e se há registro em cartório.

A etapa da due diligence , ou auditoria dos documentos, é essencial para saber como anda a situação dos vendedores e do imóvel, então, quem vai dizer isso pra gente são as certidões inúmeras emitidas para se aferir eventuais riscos e adicionar essa camada de segurança ao negócio.

Deve saber se o Imóvel esta regularizados, pedindo as certidões, Matrícula atualizada.

A lista é bem grande, mas apenas saber não vai trazer segurança jurídica. De nada adianta você saber quais são os gravames de uma matricula imobiliária se não souber identificar qual destes gravames vai prejudicar a venda antes, durante ou depois. O principal a saber é se quem esta te vendendo é quem consta como proprietário na matricula imobiliária que é a certidão de nascimento do imóvel. A partir deste ato se começa a analisar toda a venda.

Principalmente a documentação.

Se o imóvel está todo regularizado.