O que analisar na compra de um imóvel?

E condições.

Antes de comprar um imóvel, verifique toda documentação, atualize as certidões, veja se não tem dívidas, quem é o atual proprietário. Importante saber se o imóvel não ésta alienado.

Localização, preço, estado de conservação, documentação e infraestrutura ao redor.

Se o imóvel possui o maior número possível dentre as características buscadas; Se a localização é adequada; Preço e condição de do imóvel; Se o preço está dentro dos limites de avaliação, ou se cabe negociação (pequena ou grande) para alcançar o valor do imóvel e dos vendedores;.

Localização, área do imóvel, vagas de garagem, orientação solar.

Localização e documentaçao.

Na compra de um imóvel, a localização, vizinhança e o tipo de imóvel de seu interesse; >A documentação do imóvel e dos vendedores; >As instalações elétricas, hidráulicas e a conservação do imóvel; >O condomínio, se houver, e os ítens de lazer e segurança que oferece; >O preço e as condições de pagamento, de acordo com sua vida financeira; >Uma boa assessoria profissional, se necessário, para auxiliar na negociação e no contrato.

Para se comprar um imóvel deve ser feita uma análise minuciosa da documentação do imóvel e dos vendedores. Verificar a certidão atualizada do imóvel e a certidão de ônus a ser solicitada no Registro de Imóveis, além das certidões de IPTU da prefeitura, certidão da taxa de condomínio (se houver), e as certidões dos vendedores. Por isso que a sugestão é de sempre pocurar comprar um imóvel de uma imobiliária de credibilidade, a qual irá auxiliar em todo o processo.

Em relação ao imóvel: Sua localização, ; estado de conservação; valor do condomínio e iptu. Quanto a documentação: Confirmar a titularidade de propriedade e a disponibilidade do imóvel para venda, analisando a Certidão (atualizada) de Inteiro teor da Matricula, Regularidade fiscal IPTU e Débitos condominiais (se condomínio). Do proprietário - Solicitar a apresentação de Certidões negativas da: Receita Federal, Justiça Federal e Estadual; Justiça Trabalhista (processos e débitos.

Toda a documentação do imóvel e dos proprietários para saber a situação dos mesmos e resolver qualquer anotação.