Daniel Braz
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Daniel Braz é Corretor com formação em Negócio imobiliário, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 43 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Adrianópolis, ponta negra., Parque dez de novembro e Nossa senhora das graças, e já trabalhou em empresas como: C&castro engenharia ltda e Vivere imoveis.
Entrei na casa e paguei R$1500, a dona disse q era 1 mês de aluguel e 1 mês de depósito . Como isso funciona? Como faço se eu quiser sair da casa?
O depósito de um mês de aluguel funciona como uma garantia para o proprietário de imóvel no caso de possíveis danos ou inadimplência por parte do equilíbrio caso você queira sair da casa antes e termino do contrato de locação é importante comunicar o proprietário com antecedência e chegar às condições do contrato em relação à rescisão antecipada, em geral, o inquilino pode perder o valor do depósito caso sair antes do prazo estipulado a menos que haja uma cláusula específica no contrato permitindo a devolução do depósito nesse caso se recomenda Sempre buscar ajuda de um advogado especializado em direito imobiliário para esclarecer todas as dúvidas em relação à locação de um imóvel.
Locatária pede um novo caução a cada renovação, isso esta certo?
Segunda lei do inquilinato lei número 8245/91 é permitido o locador solicitar o novo depósito caução a cada renovação do contrato de locação Desde que seja acordado entre as partes esteja prevista no contrato, no entanto, é importante ressaltar que o depósito caução não deve ser considerado como uma forma de garantia para o pagamento do aluguel o, eventuais danos vão embora, mas sim como uma reserva que será devolvido ao inquilino no final da locação desde que o imóvel seja devolvido nas mesmas condições em que foi recebido, portanto, antes de aceitar a solicitação de um novo depósito caução a cada renovação do contrato é importante ler atentamente todas as cláusulas do contrato de locação e se necessário buscar a orientação jurídica para garantir seu direito e deveres estejam conforme a legislação vigente.
com quantas parcelas atrasada meu imóvel vai a leilão ?
Isso pode variar conforme a lei eu contrato estabelecido entre você e a instituição financeira responsável pelo financiamento do seu imóvel em geral o imóvel pode ir à lei lá um após algumas parcelas atrasadas normalmente a partir de três, mas é importante verificar que foi acordado no contrato e buscar orientação jurídica Caso esteja enfrentando essa situação.
consultar score cpf
Para verificar o seu score de crédito você pode acessar o site dos principais vírus de crédito do Brasil como o Serasa, Boa Vista e SPC, normalmente é possível consertar o seu score gratuitamente cadastrado se no site e fornecendo algumas informações pessoais como nome, CPF e endereço e telefone.
Sou obrigada a arrumar algo da casa alugada sem contrato?
E um contrato de locação de imóvel é comum que haja cláusulas especificando as responsabilidades do locatário inquilina e do colocador proprietário em relação à manutenção reparos no imóvel, no entanto, caso não haja um contrato formal de locação a situação pode ser tornar mais complexa, em geral, além da ação brasileira estabelece que o locatário é responsável por manter o imóvel em boas condições de uso realizando pequenas manutenções e reparos necessários, porém esse aplicável Principalmente quando há um contrato estabelecido essa responsabilidade neste caso o importante comunicar o proprietário sobre a situação e tentar chegar a um acordo sobre quem será responsável por eventuais reparo e melhorias no imóvel alugado.
Onde conseguir uma escritura de casa?
Para obter a escritura de uma casa você deve entrar em contato com cartório e registro de imóvel da região onde o imóvel está localizado a escritura é um documento que comprova a propriedade do imóvel e é registrado nesse cartório ao solicitar a escritura Você precisará apresentar os documentos pessoais e possívelmente outros documentos relacionados à compra do imóvel como o contrato de compra e venda o cartório poderá fornecer informações detalhadas sobre os procedimentos necessários para obter a escritura lembre-se de que a taxa prazo pode variar de acordo com a região.
Quanto tempo IPTU entra em dívida ativa?
No Brasil o prazo para o IPTU entra em dívida ativa pode variar conforme a legislação Municipal de cada cidade geralmente após um período de inadimplência estabelecido pela prefeitura o débito do IPTU é inscrito em dívida ativa o que pode acarretar cobranças adicionais como multas e juros para obter informações precisas sobre o prazo específico em sua dívida recomendo entrar em contato com o setor responsável pelo IPTU na prefeitura local eles poderão fornecer orientações detalhadas sobre os prazos e as consequências da inadimplência do IPTU.
Quanto tempo demora para registro de uma escritura?
O tempo para registrar uma escritura pode variar de acordo com o cartório e a região em que você está localizada em geral o processo pode levar alguns dias dependendo da demanda do cartório e da documentação necessária.
Quais tipos de certidão precisa para alugar apartamento?
Para alugar um apartamento geralmente é solicitada apresentação da Certidão Negativa de Débito do interessado, essa certidão comprova que a pessoa não possui pendências financeiras com dívidas.
Como criar um site para corretor de imóveis?
Escolha uma plataforma existente em diversas plataformas de criação de site, registre no domínio, selecione o tablete, o tema, inclua informações, otimize para dispositivo móvel, inclua recurso de busca, adicione foto e vídeos, as imagens e vídeos de alta qualidade para atrair atenção dos visitantes.
Como saber qual a inscrição do IPTU?
Para descobrir a inscrição do IPTU Você pode encontrar essa informação no carnê do IPTU enviado pela prefeitura da sua cidade geralmente a inscrição do IPTU está localizada no próprio Carneiro juntamente com outras informações importantes sobre o imóvel os valores a serem pagos se você não tiver o carnê em mãos recomendo entrar em contato com a prefeitura o órgão responsável.
Quantos dias o inquilino tem para sair do imóvel após o vencimento do contrato?
ApÓs o vencimento do contrato de aluguel inquilino geralmente tem 30 dias para desocupar o imóvel conforme a lei do inquilinato no Brasil, no entanto, é importante verificar se a cláusulas específicas no contrato de locação que possa alterar esse prazo Caso haja necessidade desocupação antes desse prazo é recomendado buscar um acordo amigável com algo proprietário ou buscar a orientação legal para garantir que todos os direitos e deveres sejam respeitados.
Qual é o valor mínimo de financiamento da Caixa?
O valor mínimo de financiamento da Caixa Federal pode variar conforme o tipo de financiamento e o programa habitacional escolhido.
Como calcular um espaço?
Calcular um espaço pode dependendo do contexto em que você está se referindo se estiver falando sobre calcular o espaço físico de um ambiente você precisa medir a área e as determinações do local utilizando uma fita métrica trena ou outro instrumento de medição apropriado para calcular o espaço tem termos matemáticos Como, por exemplo, o volume de um objeto Tridimensional Você precisará utilizar a fórmulas específicas para a forma geométrica em questão.
O que caracteriza o abandono de imóvel?
Abandono de imóveis é geralmente caracterizado quando o proprietário locatário deixa de ocupar cuidar o da manutenção regular o imóvel por um período prolongado sem intenção aparente de retornar ao continuar utilizado, esse período pode variar dependendo das leis locais e contrato de locação, mas é geralmente considerado após um período de meses ou anos sem atividade e cuidados é importante consultar as leis regulamentos locais para entender as implicações legais específicas relacionadas ao abandono de imóveis em sua região.
Documentos para compra de imóvel?
Ao comprar um imóvel você precisa de uma série de documentos incluindo documentos pessoais, região CPF ou CNH carteira nacional de habilitação dos compradores certidão de estado civil casamento divórcio etc comprovante de endereço atualizado documentos do vendedor certidão negativa de débitos municipais e estaduais e federais matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis compra de contrato de compra e venda um contrato que detalhes termos de compra incluindo preços condições de pagamento e prazo certidões negativas certidões que comprovam a inexistência de ações judiciais dívida ou homens sobre o imóvel laudo de vistoria documento que descreve as condições do imóvel do momento da compra comprovante de pagamento registro de pagamento de imposto taxa de despesas relacionadas à compra escritura de compra e venda o documento público que formaliza a transferência do imóvel para o seu nome habite-se um documento que atesta que envolve está conforme as regularidades regulamentações municipais que pode ser habitado CNB do condomínio Certidão Negativa de Débito do condomínio ser aplicado declaração de quitação de débito um documento que comprova que o vendedor não possui dívida pendente relacionado ao imóvel.
Como anular um inventário extrajudicial?
Para anular um inventário extrajudicial O importante buscar a orientação de um profissional jurídico como advogado especializado em direito de família ou sucessões, o processo pode variar conforme a legislação do seu país, ou região, portanto presencial consultar um especialista para garantir que todos façam sejam seguidos corretamente eles poderão analisar a situação específica identificar os motivos para anulação e orientar sobre os documentos necessários e os procedimentos legais a serem seguido lembre-se de que cada caso é único então é fundamental buscar o aconselhamento jurídico personalizado.
Para que serve a proposta de compra de imóvel residencial?
A proposta de compra de um imóvel residêncial serve para formalizar o interesse do comprador em adquirir o imóvel, estabelecendo as condições de pagamento, prazos e demais termos negociados.
O que analisar na compra de um imóvel?
Localização, preço, estado de conservação, documentação e infraestrutura ao redor.
Taxas para comprar imóvel?
Alguma das taxas que pode ser cobradas na compra de um imóvel no Brasil são ITBI registro de imóveis, Escritura pública, avaliação de Imóveis e taxa de cartório.
