Valor de sinal dado pelo comprador pode ficar retido pela imobiliária?

Sim, coloque isso no contrato. É a posição mais prudente inclusive. Porque se o negócio não se concretizar a imobiliária terá o valor disponível para devolução e o mesmo nem sempre acontece quando o valor é repassado ao vendedor. E aí fica difícil de resolver.

Na maioria das vezes o valor de sinal Ele tem como finalidade validar o contrato entende então quando você paga o sinal você não paga o sinal para a imobiliária em si você paga o sinal para a construtora para validação de determinado contrato.

Sim. Se existe cláusula condicional que permite ao comprador desfazer sem ônus, deve ficar retido. É o caso do comprador que precisa financiamento aprovado em um valor x. Se o banco der menos, ele não tem o restante e pode desistir sem ônus.

A quantia data como garantia de negócio (sinal ou arras) pode ser retida integralmente em razão de inadimplência contratual, mesmo nos casos em que seja superior a 50% do valor total do contrato.

Não pode ficar retida.

Sim. O sinal indica a boa fé do comprador para comprar o imóvel e, caso desista da compra, sem motivo justo, esse valor destina-se ao pagamento da comissão, bem como indenização ao vendedor pelo desfazimento do negócio com o qual o comprador já havia se comprometido.

Pode ser retido integramente em razão de inadimplência contratual mesmo que seja o valor 50% do valor do contrato.

Claro que não, a imobiliária tirara o valor de comissão dela e mais nada.