Compromisso de compra e venda pode exigir sinal?

Pode sim.

Compromisso de compra e venda nada mais é do que um acordo de vontades. Se uma das partes exige sinal e a outra parte não concorda basta desistirem do negócio e vida que segue.

Não necessariamente.

Sim.

Sim pode caso não de certo a negociação poderá ser devolvido.

Não existe previsão legal para tanto. Ocorre que os contratos de compra e venda formaliza o acordo entre as partes, nessa linha de raciocínio, entende-se que se as partes estão de acordo, poderá ser fixado um valor de sinal. Cuidados a serem observados: deixar bem claro que o valor entregue refere-se a sinal e principio de pagamento, estabelecer o que acontece no caso de um dos contratantes desistir do negócio. Observar o disposto no Código civil em relação ao pagamento de arras.

Não é obrigatório para se for de acordo de ambas as partes é um boa ferramenta.

Assinando contrato sim.

Sim na proposta vc pode dar um valor simbólico , porem no dia da assinatura vc tem que fazer o complemento , a entrada geralmente 20 %.

Sim deve ter um sinal para garantir o negócio.