O que se deve observar na compra de um apartamento?

Documentação, faturas de consumo, <a href="https://imovelguide.com.br/certidao/emitir-certidao" >emitir certidão</a> de ônus e ações e conhecer o estado de conservação do imóvel.

1) localização
3) estado do imóvel
4) documentação.

Principalmente analisar toda documentação.

Tudo, observar o bairro do condomínio, olhar o condomínio, como funciona as áreas de lazeres, a distância do apartamento, se o condomínio fica acessível ao seu trabalho ou colégio de possíveis dependentes, se o bairro tem infra estrutura que te atenda, ali será a sua vida, então, busque coisas que sejam importantes para você possuir e usufruir da melhor forma a sua vida.

Se a documentação está tudo certo para a compra, se não tem algo pendente.