Para que serve a promessa de compra e venda de imóvel?

Uma promessa de compra e venda é uma espécie de contrato através do qual uma pessoa física ou jurídica denominada promitente ou compromitente vendedor se obriga a vender a outra, denominada promissória ou compromissário ou promitente compradora, do bem imóvel por preço, condições e, modos pactuados.

Assegurar a venda e compra.

É UM DOCUMENTO ONDE SE REGISTRA O INTERESSE DE ALGUEM COMPRAR E DE ALGUEM VENDER, ONDE AS PARTES PROMETEM MUTUAMENTE A CONCRETIZAÇÃO DA NEGOCIAÇÃO.

A promessa de compra e venda de imóvel serve para garantir a reserva de um imóvel enquanto o comprador finaliza os procedimentos para realizar a compra Com a promessa o vendedor se compromete a reservar o imóvel e não vendêlo a outro comprador até que certas condições estipuladas no contrato sejam cumpridas As promessas de compras e venda normalmente incluem as seguintes cláusulas Reserva do imóvel O vendedor concorda em reservar o i móvel e não negociálo com outros compradores durante o período de validade da promessa Condições para efetivação da compra São estipuladas condições que o comprador deve cumprir como obtenção de financiamento aprovação do projeto de construção etc Se as condições forem cumpridas dentro do prazo a compra e venda é efetivada Multa em caso de desistência É prevista uma multa a ser paga caso o comprador desista da compra ou não consiga cumprir as condições no praz como porcentual do valor imóvel Prorrogação do prazo É possível estipular a possibilidade de prorrogação do prazo para cumprimento das condições mediante pagamento de uma taxa Execução específica Se houver atraso no cumprimento das condições por culpa do vendedor o comprador pode exigir a execução específica do O contrato pode ser revogado mediante o acordo entre as partes ou por descumprimento de suas cláusulas com as penalidades previstas.

Para garantir às partes a lisura da negociação enquanto se providencia financiamento ou escritura, assim como garantir as cláusulas contratuais que todos devem cumprir. Sem esse contrato já imaginou se no dia do financiamento alguém simplesmente não aparece para assina-lo? Ou se nada constar sobre o prazo para entrega do imóvel? Importantíssimo um contrato bem feito, ok?