A imobiliária recebe a comissão antes de concretizar a compra?

Não.

Não, somente após o pagamento de no mínimo a entrada do imóvel.

Não.

Não.

O corretor de imóvel não pode cobrar comissão do comprador, ou do vendedor, se qualquer destes desiste do negócio depois de assinada a "proposta de compra" ou da "opção de venda" e antes de assinada a promessa de compra e venda.

Na assinatura do contrato particular é paga a comissão porque se as partes depois decidirem desfazer o negócio o trabalho do Corretor foi concluído e a Comissão não é devolvida. Se negociado com construtora recebe na assinatura da Promessa de compra e venda. Há casos em que se paga uma parte no contrato e outra na escritura, depende de acordo.

Não.

Somente quando concretizar.

Resumo: O corretor de imóvel não pode cobrar comissão do comprador, ou do vendedor, se qualquer destes desiste do negócio depois de assinada a "proposta de compra" ou da "opção de venda" e antes de assinada a promessa de compra e venda.