Pergunta
imprescindível que se obtenha Certidão em Cartório de Protestos e Títulos, para eventualmente ter conhecimento de alguma dívida havida pelo vendedor. Em caso de falência da pessoa jurídica, por exemplo, o Juiz poderá fixar que a data da Falência retroaja em até 90 dias, contados do primeiro protesto por falta de pagamento, por exemplo, ocasião em que o bem imóvel será incutido na massa falida para pagamento dos credores. Caso o título seja lavrado por escritura pública, deve-se nele pedir para constar que todas essas Certidões foram apresentadas ao tabelião do Cartório de Notas, fazendo-se transcrever o que delas constam, considerando que este goza de fé pública, ou seja, presume-se verdadeiro o ato que este lavrar, dependendo de prova em contrário para descaracterizá-lo. Dúvida recorrente é: “Onde devo tirar tais certidões?” As certidões devem ser obtidas, dentro de um princípio de razoabilidade, no local onde está situado o imóvel e, caso o vendedor tenha domicílio em outra Comarca, em ambas as cidades, pois, desta forma, demonstra-se que o adquirente agiu de boa fé, havendo matéria para defendê-lo caso alguma circunstância inesperada ocorra.
há 4 anos
172Cerigatto
Meire Martins
Perguntador
há 4 anos
Certidão de todos cartórios do proprietário vendedor?
Onde consigo saber se o vendedor do imóvel possuí protestos?
Respostas (9)
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
Imprescindível que se obtenha Certidão em Cartório de Protestos e Títulos, para eventualmente ter conhecimento de alguma dívida havida pelo vendedor. Em caso de falência da pessoa jurídica, por exemplo, o Juiz poderá fixar que a data da Falência retroaja em até 90 dias, contados do primeiro protesto por falta de pagamento, por exemplo, ocasião em que o bem imóvel será incutido na massa falida para pagamento dos credores. Caso o título seja lavrado por escritura pública, deve-se nele pedir para constar que todas essas Certidões foram apresentadas ao tabelião do Cartório de Notas, fazendo-se transcrever o que delas constam, considerando que este goza de fé pública, ou seja, presume-se verdadeiro o ato que este lavrar, dependendo de prova em contrário para descaracterizá-lo. Dúvida recorrente é: “Onde devo tirar tais certidões?” As certidões devem ser obtidas, dentro de um princípio de razoabilidade, no local onde está situado o imóvel e, caso o vendedor tenha domicílio em outra Comarca, em ambas as cidades, pois, desta forma, demonstra-se que o adquirente agiu de boa fé, havendo matéria para defendê-lo caso alguma circunstância inesperada ocorra.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Entre no site e tire os protestos custam em torno de 150 reais.
Poliana
Corretor de imóveis
Respostas: 55
há 4 anos
Cartorio.
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 792
há 4 anos
No site www.cenprotnacional.org.br você consegue verificar protestos com o nº do CPF ou CNPJ.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
Documentos necessários para emitir a escritura de imóvel cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários; certidão de casamento atualizada; pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial; endereço; profissão de todos os proprietários e cônjuges.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
Documentos necessários para emitir a escritura de imóvel cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários; certidão de casamento atualizada; pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial; endereço; profissão de todos os proprietários e cônjuges.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Nos cartórios de protesto da cidade, busque no Google que vem a lista com os endereços e podes consultar via internet.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.408
há 4 anos
O que você precisa é uma Certidão 20 Vintenária do Imóvel!
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Atraves das certidoes no cartorio de imóveis.