Pergunta
A cobrança foi ilegal. Se ele pediu um aluguel de caução só poderia te cobrado o aluguel do mês no mês seguinte. Quando contrato tem garantia não pode cobrar aluguel antecipado. Ou ele pedia dois alugueis de caução e você pagava o aluguel do mês no mês seguinte ou ele não pedia nenhum caução e te cobrava o aluguel antes de usar o mês. A caução é devolvida com correção da poupança no fim do contrato após quitado. Não importa se o locador depositou em poupança ou gastou o valor, tem que ser devolvido com correção da poupança. Como você pagou o aluguel ilegalmente adiantado, cuidado na hora de desocupar pois usará todo o mês já estando quitado o aluguel e a caução será devolvida. Muitos acordam dois meses para desocupar sem pagar em troca da caução e o mês já pago de aviso. Depende de acordo no ato.
há 4 anos
39Maria ângela Camini
Magda Fabiana Da Silva
Perguntador
há 4 anos
Duvidas de retorno do caução do aluguel.
Aluguei uma casa direto com o proprietario,e ele me pediu 1200 que era 650 do caução mais 650 do aluguel,eu tenho retorno deste caução?
Respostas (6)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
A cobrança foi ilegal. Se ele pediu um aluguel de caução só poderia te cobrado o aluguel do mês no mês seguinte. Quando contrato tem garantia não pode cobrar aluguel antecipado. Ou ele pedia dois alugueis de caução e você pagava o aluguel do mês no mês seguinte ou ele não pedia nenhum caução e te cobrava o aluguel antes de usar o mês. A caução é devolvida com correção da poupança no fim do contrato após quitado. Não importa se o locador depositou em poupança ou gastou o valor, tem que ser devolvido com correção da poupança. Como você pagou o aluguel ilegalmente adiantado, cuidado na hora de desocupar pois usará todo o mês já estando quitado o aluguel e a caução será devolvida. Muitos acordam dois meses para desocupar sem pagar em troca da caução e o mês já pago de aviso. Depende de acordo no ato.
Martins
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 208
há 4 anos
Sim no final do contrato.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Sim e corrigido pelo índice de poupança do período.
Bahuan Imóveis
Imobiliária
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.066
há 4 anos
Este valor deve ser devolvido ao final da locação, ou utilizado para um eventual ocorrido na locação do mesmo.
Diego Gomes Cerqueira
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 148
há 4 anos
No término do contrato.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 3 anos
Sim se não for utilizado como garantia locatária.