há 5 anos
TEM QUE TIRAR UMA BASE PELOS IMÓVEIS COMERCIAL DA REGIÃIO.
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Como calcular o valor de um salão comercial para alugar?
Um cliente deseja saber qual o valor a cobrar sobre o salão comercial que desocupou. Fica no térreo do prédio residencial. Estava ocupado pela farmácia de manipulação DROGADERMA, ou seja, está em perfeito estado. Não sei nem onde entrar para avaliação gratuita. Fica na rua Cardoso de Almeida - Perdizes - SP - SP - 150m² | 1 banheiro | parte elétrica e hidráulica perfeitas, pintura perfeita.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 5 anos
Como calcular o valor de um salão comercial para alugar?
Um cliente deseja saber qual o valor a cobrar sobre o salão comercial que desocupou. Fica no térreo do prédio residencial. Estava ocupado pela farmácia de manipulação DROGADERMA, ou seja, está em perfeito estado. Não sei nem onde entrar para avaliação gratuita. Fica na rua Cardoso de Almeida - Perdizes - SP - SP - 150m² | 1 banheiro | parte elétrica e hidráulica perfeitas, pintura perfeita.
Respostas (9)
há 5 anos
A primeira coisa a fazer é ver outros imóveis com metragens iguais ou similares a esse imóvel em questão. E comparar os preços para ter uma média e noção dos valores aplicados na região. Segundo: por qual valor foi alugado para farmácia ? Tem bem feitorias no imóvel que qualifique para pedir um valor bom para alugar? Respondendo essas perguntas e verificando o primeiro item irá chegar em um preço ideal.
há 4 anos
Em média, os investidores imobiliários calculam entre 0,7% e 0,8% do valor do imóvel para estimar o valor do aluguel comercial. Se o imóvel tiver um valor de mercado aproximado de 1.000.000,00,o valor do aluguel será em torno de 7.500,00. Mas isso dependerá: se for esquina, se for rua movimentada, se as instalações elétrica e hidráulica estiverem em perfeito estado e o estado geral do imóvel.
há 5 anos
Para fazer a avaliação pode ser contrato um profissional habilitado pelo creci ou fazer um levantamento de imóveis com mesmo perfil na região para se basear.
há 5 anos
Faz-se uma pesquisa de preço de locação nas adjacências.
há 5 anos
Avaliação gratuíta também desconheço. Agora se for para avaliar o valor mercadológico de locação ou então o de venda o profissional corretor de imóveis habilitado poderá te ajudar com isto, não é parte interessada e vai utilizar métodos reconhecidos e estatísticos de se aferir, sem opiniões pessoais, estes valores e sua margem de oscilação.
há 4 anos
Normalmente nesses casos pede-se uma avaliação de um corretor e ou imobiliária, porém caso deseje fazer por conta própria, procure na região o m² e imóveis com semelhanças aos seus e compare, com certeza chegará no valor da região.
há 3 anos
Envolve muitos fatores, inclusive no ponto, localização e tbm finalidade. .
há 3 anos
Aplicar um valor 0,5% a 1%. Ao mês sobre o valor de mercado.
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