Qual a diferença entre área útil e área total?

Área útil é total de área construída. Are total é a área sem a edificação.

AREIS UTIL METRAGEM INTERNA E AREA TOTAL CALCULO DE TODA AREAS.

A área é útil é a medida do espaço interno do imóvel medidas a partir do piso, com exceção das paredes. Nesse cálculo não entram garagens Varandas e áreas de lazer cobertas. Já o cálculo da área total é a soma de todas as áreas, tais como área útil paredes garagem, varanda, terreno ou a área de uso comum.

Basicamente seria o seguinte: área total esta compreendido na divisão das áreas construídas dividido por números de unidades. Área útil o nome já menciona, basicamente e área que utilizamos.

Área útil, e a parte construída do imóvel, e área total e o tamanho do terreno.

A diferencia é que na área total se considera somente a área construída, já na área total se considera o terreno, isso se for casa !!!, se for apartamento a área útil é o apartamento e a área total é a soma da área comum com a área útil.

Área útil é quando se calcula somente as medidas internas do imóvel de cada ambiente e a área total é quando soma-se à área útil, toda a área externa do edifício (fração ideal) e divide-se pelas unidades autônomas.

A área total é a soma de todas as áreas; A área útil é o interno do imóvel, em que você vive.

A área útil pode dizer que é a parte que se varre do imóvel, enquanto a área total considera toda a fração ideal que pertence ao imóvel.

Duas distinções, área útil é a que se refere interna - tudo que está para dentro da porta de entrada do imóvel, ou seja sacada não é contada. A área total do imóvel conta tudo que está na metragem do mesmo, sem contar as áreas comuns se for apartamento ou imóvel em condomínio que tem as especificado na matrícula as frações correspondentes aquela unidade do condomínio. E, alguns casos até a vaga de garagem separada da área total, quando matrículas individualizadas.