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Qual a diferença entre área útil e área total?

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Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 2 anos

Qual a diferença entre área útil e área total?

Respostas (16)

há 2 anos

A área é útil é a medida do espaço interno do imóvel medidas a partir do piso, com exceção das paredes. Nesse cálculo não entram garagens Varandas e áreas de lazer cobertas. Já o cálculo da área total é a soma de todas as áreas, tais como área útil paredes garagem, varanda, terreno ou a área de uso comum.

há 2 anos

A diferencia é que na área total se considera somente a área construída, já na área total se considera o terreno, isso se for casa !!!, se for apartamento a área útil é o apartamento e a área total é a soma da área comum com a área útil.

há 2 anos

Duas distinções, área útil é a que se refere interna - tudo que está para dentro da porta de entrada do imóvel, ou seja sacada não é contada. A área total do imóvel conta tudo que está na metragem do mesmo, sem contar as áreas comuns se for apartamento ou imóvel em condomínio que tem as especificado na matrícula as frações correspondentes aquela unidade do condomínio. E, alguns casos até a vaga de garagem separada da área total, quando matrículas individualizadas.

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