Como faço para comprar apartamento usado com segurança?

Preferencialmente deve estar assessorado por corretor(a) habilitado para te auxiliar no processo de escolha de forma racional, sendo a etapa da auditoria nas documentações etapa vital para adicionar camadas de segurança ao negócio, ou identificar eventuais riscos para então se decida se vai prosseguir com o negócio ou partir para o próximo imóvel.

Peça os seguintes documentos: DO IMÓVEL Matrícula atualizada do imóvel - certifique-se que quem está vendendo é o proprietário que está na matrícula. Certidão negativa de débitos de IPTU. Certidão de valor venal. Certidão negativa de débitos das taxas condominiais. DOS VENDEDORES Documentos pessoais - RG CPF E CERTIDÃO DE CASAMENTO. Certidão negativa Receita Federal. Certidão negativa da Justiça Federal. Certidão negativa do Cartório de Protesto. Certidão negativa Justiça do Trabalho. Certidão do Tribunal de Justiça - Ações Civeis e Criminal. Aconselho ainda fazer um contrato de compromisso de compra e venda manifestando a vontade das partes e todas as condições do negócio. www.salvatticonsultoria.com.br.

Principalmente analise a documentação.

Levantar todos os documentos para saber se tem dividas.

Devera solicitar todas as Certidões Negativas, IR, Condominio, IPTU, Forum Civel, Trabalhista e deve solicitar a matricula atualizada do imovel.

Procure sempre um bom corretor para que ele te oriente quanto à documentação, checando se há pendências jurídicas do atual proprietário.

Contrate um corretor da sua confiança.

Preste atenção em todos os detalhes e principalmente no endereço visitado e na certidão de ônus reais.

Existe a certidão de propriedade preste atenção em defeitos ou problemas estruturais Verifica a existência de débitos condominiais e outro cheque a idoneidade do vendedor.