O que olhar ao alugar um apartamento?

Começa pelo entorno do imóvel, bairro, para depois não ter a surpresa de saber que do lado do seu imóvel tem um bar noturno com musica ao vivo. . No imóvel faça um pente fino, que horas bate sol nos cômodos, se o locador permite animais, regras do condomínio, segurança do imóvel e bairro, estado do encanamento e elétrica se comportar teus equipamentos e entenda que não existe milagre. . . se o aluguel na região é 1 mil e o imóvel está por 800 alguma coisa te neste que diminui seu preço. não que te impeça de residir, mas deve ser investigado.

Localização, vizinhos, paredes e tetos com mofo, segurança, condição de armários, se tem armários, qual seu orçamento e o que é necessário para a locação (despesas com seguro incêndio, garantia, mudança)

Pesquise o melhor imóvel com paciência, Identifique a sua condição financeira. Analise a situação do imóvel. Atente-se à documentação. Escolha o imóvel que apresente a melhor garantia. Faça a vistoria antes de pegar as chaves. Leia bem o contrato. Fique de olho nos reajustes e cobranças.

É fundamental fazer um laudo de vistoria assim que o contrato é firmado Para evitar problemas na hora da entrega das chaves No laudo de vistoria, inquilino e proprietário devem listar todas as condições de conservação do imóvel, como o estado da pintura, do piso, do carpete, das portas e de eventuais móveis, além de fotografar cada detalhe. Esse laudo se torna parte integrante do contrato de locação, e é baseado nele que o inquilino vai ajeitar o imóvel para a entrega, quando for embora.1-Pintura: especifique com que cor e tipo de tinta as paredes, tetos, portas e janelas da casa estão pintados e qual é o estado da pintura; 2-Fechaduras e trincos: sinalize o estado de conservação e funcionamento de todos os trincos e fechaduras da casa; 3-Hidráulica: abra todas as torneiras e cheque o escoamento em todos os pontos de água do imóvel; 4-Pisos, azulejos e revestimentos: documente o tipo de piso e revestimento de todos os cômodos e o estado de conservação de cada um deles; nas áreas molhadas que tiverem azulejo na parede, faça a mesma coisa; 5-Parte elétrica: acenda as luzes, teste todas as tomadas e verifique o quadro de luz para documentar o funcionamento e estado de conservação da rede elétrica; 6-Vidros: é importante notar se os vidros das janelas estão em bom estado, bem como se as janelas estão abrindo e fechando normalmente; registre qualquer trinco ou rachadura que encontrar; 7-Mobília: caso o imóvel possua algum móvel, como armários, estantes, gabinetes etc. , certifique-se de inserir no laudo de vistoria o estado de conservação de cada um deles, bem como o funcionamento de puxadores e dobradiças, no caso de portas de armários, gabinetes e afins. Se depois da vistoria o inquilino encontrar algum problema estrutural, como um entupimento do prédio que afetou os canos do apartamento, ou mesmo uma infiltração, que não pôde ser identificado na hora de fazer o laudo inicial, a responsabilidade pelo conserto é do proprietário. Nesse caso, ou o locador paga o conserto, ou abate o valor do aluguel.

Estado de conservação, localização, valores.

Faça o check list antes de entrar e ao sair e veja se tudo esta ok e funcionando perfeitamente pois terá que devolver da mesma forma que pegou.

8 conselhos para quem vai alugar um imóvel pela primeira vez Pesquise o melhor imóvel com paciência. . . . Identifique a sua condição financeira. Analise a situação do imóvel. Atente-se à documentação. Escolha o imóvel que apresente a melhor garantia. Faça a vistoria antes de pegar as chaves. Leia bem o contrato. Fique de olho nos reajustes e cobranças.

Tudo nos mínimos detalhes. . .

Ao alugar um imóvel, observe a vizinhança, se o transporte na região é adequado, se os estabelecimentos atendem as suas necessidades, se o imóvel possui móveis, se ele está em boas condições de moradia, entre outras coisas.

Se esta tudo em perfeitas condições.