Quem paga vazamento apartamento?

Proprietario.

Se o vazamento for estrutural é o proprietário que paga mas se for de uso contínuo é o locatário que paga. Exemplo: se for um encanamento interno dentro da parede é o proprietário que paga, mas se for um vazamento na torneira que está sendo usado direto é o locatário.

Se o vazamento for causado por problemas estruturais ou é antigo ao contrato de locação atual, o dever de restauro é do proprietário. O inquilino fica na obrigação, caso ele tenha cometido ações que levaram ao vazamento. Pode ser responsabilidade do condomínio, em caso de vazamento vertical que são as colunas.

Geralmente o proprietário a não ser que foi causado pelo inquilino!!

Independe de quem causou se o imóvel é próprio ou alugado se foi numa área útil do apartamento ou na área comum e está afetando o apartamento a responsabilidade pode ser do condomínio e quem está morando do proprietário que alugou tem vários aspectos que devem ser considerados.

Depende de alguns fatores. Se imóvel está dentro da validade da construtora, a própria tem de ser acionada. Se vazamento é da área comum, responsabilidade é do inquilino. Se já passou validade ou se houve mau uso por parte do morador, o próprio tem de arcar com os danos independente se proprietário ou inquilino. Mas se vazamento for antigo, por conta de tubulações antigas, responsabilidade do proprietário. Melhor ter sempre seguro tanto da parte do condomínio quanto do apartamento para ajudá-los nestas questões.