Pergunta
O melhor método utilizado, é a avaliação comparativa com os dados de mercado. Baseia-se em negociações do mesmo tipo de imóvel que esteja sendo negociado na mesma época, com basicamente as mesmas características de metragem, localização, números de dorms etc.
há 8 meses
0Regina Sandra Leite
Fábio B.
Perguntador
há 8 meses
Como avaliar o valor de um apartamento?
Respostas (13)
Regina Sandra Leite
Corretor de imóveis
Respostas: 39
há 8 meses
O melhor método utilizado, é a avaliação comparativa com os dados de mercado.Baseia-se em negociações do mesmo tipo de imóvel que esteja sendo negociado na mesma época, com basicamente as mesmas características de metragem, localização, números de dorms etc.
Miguel Silva
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.246
há 8 meses
Boa noite olha o método que eu gosto para fazer avaliação e uso gosto e uso é um método de comparação O que é isso é onde nós pegamos Imóveis similares preferencialmente que tenham sendo vendidos Ou seja você teria que conseguir essa informação no mesmo bairro na mesma região o mais o mais próximo possível diante dessa informação de levantado você consegue ter uma base do valor do imóvel que você quer avaliar caso não consiga de um imóvel que tenha sido vendido você pode usar esse método com os imóveis similares que estão sendo ofertados na mesma região.
Luizduarte
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.980
há 8 meses
Localização, infraestrutura, face do sol, segurança, estado de conservação, faz o levantamento de metro quadrado sendo vendido na região por apartamento similar ao que esta sendo avaliado, depois multiplique o valor de metro quadrado pela área útil do imóvel, você terá o valor final.
Carlos Augusto Dos Santos
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 528
há 8 meses
Para proceder a avaliação de um apartamento deve ser procurar um avaliador ou um corretor de imóveis.
Cosimo Ciminelli
Corretor de imóveis
Respostas: 846
há 8 meses
SÓ conversar com um corretor de imóveis.
Fabio Wrzesinski
Corretor de imóveis
Respostas: 373
há 8 meses
Pelo preco do metro quadrado da região, estado e idade do imóvel, quantidade comodos, localizalaçao entre outros fatores.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.721
há 8 meses
AtravÉs de um profissional que irá analisar todos os fatores relevantes que influenciam no valor de mercado do imóvel.
Maria Eliana
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 245
há 8 meses
IDADE DO IMOVEL, ESTADO DE CONSEVAÇÃO, LOCALIZAÇÃO.
Maura Alves
Corretor de imóveis
Respostas: 5.242
há 8 meses
O valor de um apartamento pode ser avaliado levando em consideração fatores como localização, tamanho, estado de conservação, infraestrutura do prédio e valores de imóveis similares na região.
Caetano Falcão
Corretor de imóveis
Respostas: 273
há 8 meses
OlÁ! Para avaliar um imóvel, seja ele um apartamento ou outro, o profissional habilitado é o Corretor de Imóveis.A minha sugestão é que você procure um Corretor da sua confiança que tenha registro no CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários.
Mauricio Bauso
Corretor de imóveis
Respostas: 61
há 8 meses
Benfeitoria e metroquadro e região.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.052
há 8 meses
Avaliação a localização a idade do imóvel aparência a metragem e vaga de garagem e o método construtivo.
Lolita Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.691
há 7 meses
Analise os preços de apartamentos semelhantes na mesma região para ter uma referência.Aproximadamente 70% do valor de um imóvel está relacionado à localização.Avalie a proximidade de serviços, transporte e infraestrutura.Considere a condição física, idade e necessidade de reformas.Leve em conta fatores como metragem, número de quartos, amenidades e andar.Um corretor imobiliário ou avaliador pode fornecer uma avaliação profissional com base em critérios técnicos e de mercado.