Quais perguntas devo fazer na hora de ver apartamento na planta?

Na explicação do corretor no plantão,. Peça um documento com todos os detalhes como INCC E evolução de obra. Reclame aqui também ajuda.

COMO SERÁ ENTREGUE AS ÁREAS COMUNS, QUANDO SERÁ ENTREGUE O APARTAMENTO, QUAIS OS ACABAMENTOS, QUAL O POSSÍVEL VALOR PARA O CONDOMÍNIO E PROJECÇÃO DE VALOR DO IPTU!!

O prazo de entrega da obra e o índice de correção são os principais pontos. Verifique também qual a multa caso você queira desistir do financiamento do imóvel e ainda se há cobrança de taxas para transferência para outra pessoa.

Principalmente toda documentação em ordem.

Presumindo que você esteja bem amparado por um bom corretor, a parte de taxas e cobranças indevidas é pouco provável, afinal serão levantadas todas as documentações de negativa de débito do vendedor, e do imóvel, além das suas, além de verificação da situação legal e tributária do imóvel. Sobre o imóvel, recomendo atentar a qualidade de acabamentos, estrutura dos cômodos, verificar o estado de conservação para evitar reformas (como problemas elétricos ou hidráulicos), avaliar a localização, as vistas (o que vê quando olha para fora da janela), como é a vizinhança, se a garagem e estradas de acesso são adequadas ao seu veículo, se é próximo de comércios, caso você tenha hábito de correr, andar, pedalar (verificar se tem estruturas adequadas para isso próximas do imóvel), e por aí vai. Sobretudo, presumindo um imóvel desembaraçado judicialmente e tributariamente, pergunte o valor do condomínio.

Projeção do condomínio e do IPTU ,data de entrega, como vai ser área comum, quais o acabamento do apartamento.

O principal é pesquisar a empresa, a solidez
As taxas que poderão ocorrer são a taxa do despacham te, a taxa de abertura de crédito e a entrada.

Você deve saber se é por regime de incorporação que é a compra padrão, ou por regime de condomínio fechado onde você pagará mais taxas, ou se é pela nova modalidade do credito associativo que é um financiamento na planta, onde tem as melhores taxas. Mas incorporação e condomínio fechado são corrigidos pelo INCC ou pelo IPCA, consulte a tabela de valores com seu corretor.