Como funciona caução de aluguel?

Geralmente o Caução fica depositado em uma conta para custas , do Imóvel.

3 alugueis de deposito para o locador.

Isso significa que o inquilino paga a caução com o intuito de dizer. " Se acontecer algum problema e eu não conseguir pagar o aluguel e tiver que sair do imóvel, a caução vai garantir que você , proprietário, não fique na mão.

É a garantia em que o locatário deposita antecipadamente 3(três) aluguéis numa conta bancária (geralmente do proprietário ou da administradora), e no final da locação o valor é devolvido com a correção pelo índice da poupança. Em alguns casos, o locador pode permitir que o locatário fique os últimos 3 meses da locação sem pagar o aluguel e o valor é abatido do depósito dado. É uma garantia fraca, pois se houver inadimplência, o tempo de processo no judiciário extingue a garantia dada e se não houver outros bens no nome do devedor, o locador vai apenas lamentar o prejuízo que foi causado na locação.

A caução é uma forma de garantia da locação prevista em lei no máximo 3 aluguéis.

De acordo com o Art 38 da Lei do Inquilinato a caução poderá ser de bens móveis ou imóveis. Por exemplo,. Ser dado como caução, um equipamento, joias. As garantias também podem recair sobre títulos de crédito, como ações, CDBs e outros.

Por exemplo, a caução em dinheiro , recurso deverá ser depositado em conta corrente conjunta locador e locatário e , utilizado para cobertura de inadimplências na vigência do contrato e, ao término, se nada houver pendente, devolvido devidamente corrigido ao locatário.

Por lei o valor da caução fica depositado em conta poupança conjunta e não solidária aberta em nome do locador e do locatário. Findo o contrato e não havendo pendências a serem sanadas o valor pertence ao locatário, juntamente com rendimento acumulado ao longo da aplicação. Na prática muitas vezes o locador põe o dinheiro no bolso e devolve ao locatário o valor em tempo de uso, o que deixa a ele (locador) sem garantia.

O caução é a garantia caso voce nao pague o aluguel, é necessario abrir uma conta poupança conjunta com o proprietario e depositar esse valor.

Funciona como uma garantia locatária que poderá ser utilizada caso o inquilino tenha dificuldades em honrar suas dívidas.