Pergunta
Olá, tudo bem? A caução pode ser usada para pagar aluguéis atrasados, porém, depende da concordância do locador. Ou seja, se tanto o inquilino quando o locador concordar, a caução pode ser usada neste caso. Porém, o inquilino não pode obrigar o locador, isso por a caução ser uma garantia do contrato, que será devolvida após a efetiva devolução do imóvel.
há 2 anos
40Tálisson Lima Monteiro
Beatriz Rosário
Perguntador
há 2 anos
Posso entrar em acordo e parcelar o saldo pagador?
Sempre pagamos aluguel na data. Meu marido adoeceu e esta em tratamento recebendo loas. Temos o caução para abater, só que são cobrados juros de 3 meses que ñ pagamos e virou uma bola de neve. O caução ñ é para essas emergências? Deixamos 3 meses para trás em 2021 e ainda estamos pagando sem conseguir chegar no mês atual. O que fazer?
Respostas (7)
Tálisson Lima Monteiro
Advogado(a)
Respostas: 80
há 2 anos
Olá, tudo bem? A caução pode ser usada para pagar aluguéis atrasados, porém, depende da concordância do locador. Ou seja, se tanto o inquilino quando o locador concordar, a caução pode ser usada neste caso. Porém, o inquilino não pode obrigar o locador, isso por a caução ser uma garantia do contrato, que será devolvida após a efetiva devolução do imóvel.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 2 anos
O uso do caução pode ser feito em acordo com o senhorio.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Caução é para cobrir ausência de pagamentos, então na prática ele pode ser utilizado para cobrir os pagamentos em atraso de aluguel e encargos. Reflexo: o contrato deixa de ser com garantia, ai , ou ela é reposta ou o proprietário pode pedir o imóvel se ele não aceita locação sem garantia, que é o que pode vir a ocorrer.
Imoveis Gallo
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 165
há 2 anos
O ideal é conversar e chegar em um acordo mutuo entre as partes, o calção pode ajudar sim em alguns casos, precisa ver antes o contrato que foi assinado para o que pode ser utilizado o valor.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.707
há 2 anos
A caução não é para emergências. A caução é a garantia que o locador tem que o imóvel será restituído a ele sem contas pendentes e no estado em que foi locado. Qualquer acordo será por liberalidade do locador.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 1 ano
Caução para garantia locatícia. O melhor conversa com locador entra um acordo e parcelar.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 1 ano
- Diante da situação de momento é interessante negociar um acordo com o proprietário.