Pergunta
Sim, corrigido pela poupança mesmo que o locador tenha usado. Deve ser calculada a correção no final. Ocorre que na prática o aluguel sofre reajuste anual e o locador não cobra o valor extra para manter a garantia em 3 alugueis atualizados então as partes acabam por entrar em acordo quando a correção da poupança e reajuste anual ficam no mesmo valor ou perto disso. Outras vezes o locador e locatário acordam que se use o valor nos alugueis finais e aí fica elas por elas. O locador não cobra o valor atualizado e o inquilino não pede a correção. o que não pode é em contrato se afastara a correção ou exigir que seja usado nos últimos 3 meses. Cuidado. Tem locador aplicando os valores em fundos, os rendimentos pertencerão ao locatário que é o dono do dinheiro.
há 4 anos
84Maria ângela Camini
Alexandre Lombardi Jardim
Perguntador
há 4 anos
Caução de aluguel deve ser devolvido corrigido?
Respostas (8)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Sim, corrigido pela poupança mesmo que o locador tenha usado. Deve ser calculada a correção no final. Ocorre que na prática o aluguel sofre reajuste anual e o locador não cobra o valor extra para manter a garantia em 3 alugueis atualizados então as partes acabam por entrar em acordo quando a correção da poupança e reajuste anual ficam no mesmo valor ou perto disso. Outras vezes o locador e locatário acordam que se use o valor nos alugueis finais e aí fica elas por elas. O locador não cobra o valor atualizado e o inquilino não pede a correção. o que não pode é em contrato se afastara a correção ou exigir que seja usado nos últimos 3 meses. Cuidado. Tem locador aplicando os valores em fundos, os rendimentos pertencerão ao locatário que é o dono do dinheiro.
Bahuan Imóveis
Imobiliária
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.066
há 4 anos
Sim, deve ser devolvido com juros e correção monetária, pois este valor deveria estar em uma poupança durante a locação rendendo o valor.
Pedro Simon
Corretor de imóveis
Respostas: 503
há 4 anos
Sim, deve.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Deve ser devolvido com correção.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
SIM, ELE É CORRIGIDO COMO INDICE DA POUPANÇA PELO PERIODO QUE FICOU DEPOSITADO.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.074
há 2 anos
Sim, conforme prevê a lei de locações.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
Sim. A lei do inquilinato é clara ao estabelecer que a devolução da caução inclua juros e correção monetária do período.